房贷利率4.41%，实际上只是九折贷款利率。说明我们贷款的时机不错，时间应该在2016年前后。当时由于宽松的货币政策，银行贷款能够给出贷款利率优惠，当时九折利率屡见不鲜，有的甚至能够八折、七折。传说中的六折利率并不现实，因为房贷六折利率的话就是2.94%，比住房公积金贷款利率还要低了，银行的贷款成本是达不到这样的水平。

目前来讲，4.41%的利率真的很低。现在全国首套房的平均利率是5.78%。但是，我们提前还贷合不合算？主要看资金在我们手里能够获取的收益，是否比4.41%高了。

现在老是讲经济面不好，“现金为王”。可是现金拿在手里没有收益的话，也没有意义了。很多企业缺乏资金，因此会出更高的利率向社会各方面融资。

银行能够给出的存款利率一般也就在4%左右。交通银行前些天推出基准利率上浮52%的大额存单，利率也就是是4.14%，不过需要三年定期。

不过，据说有的大型国有银行能够给出高达4.8%的利息，这样的话就比较合算了。

除此之外，如果我们能够购买信托产品的话，会面对6%甚至8%的利息收益。但是企业发布的信托产品也有一定的风险和不保收益的风险在里面。只有银行的存款才是最稳定的。

另外，私人借贷的利率更高，10%到15%是比较常见的。如果是信得过的人，有相应的抵押品可以借出去。但是也要冒着本金受损失的风险。

2018年，我们的股市表现实在差劲，整体下跌了25%以上。不过企业的投资价值也逐步显现出来，如果用来实行基金定投的话，可能未来2到3年内会有一波牛市行情，这种情况下6%到8%以上的收益率是非常容易拿到手的。

所以，一般来讲如果我们不急需钱，在未来很长时间用不到大额的现金，而我们又没有更好的理财收益方式，希望的是安安稳稳有保障的收益，那么还是把贷款还上比较好。