抵押贷款的好处主要包括：

1.与信贷相比，更容易获得批准。很多房贷产品可以忽略信用查询次数或者忽略一些负债；

2.贷款额度按房产估价计算，最高可达80%。比如房产估值1000万，最高可以800万；

3.按揭贷款的利率相对较低，尤其是银行的按揭产品可以低至3.8%，低于按揭贷款；

4.按揭贷款的贷款期限可以长达20年，比信贷的5年期限要好得多，还款压力也会小很多；

5.抵押贷款的还款方式有先息后本、先贷后本、等额本息、等额本金、计划还款、气球贷等多种。都可以选择，也有先息后本金中途不还的。

抵押贷款是获得低息贷款的最佳方式，但它也有一定的弊端：

1.办理麻烦有很多要求，比如需要注册公司，需要注册6年以上，或者新房需要注册3个月等等。虽然这些都可以操作，但是相对于信贷来说，就复杂多了，个人办理起来会耗费大量的精力；

2.处理时间通常需要15天左右。当然也是快，但是产品相对较少。另一方面，部分信贷产品可以当天审批；除了流程有些麻烦，要求比较复杂，按揭贷款还是很不错的，适合不是特别着急用钱，用钱需求大的客户！

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