Lisa 海南本土开发商：三亚没有豪宅 这次泡沫并不多
海南本土开发商：三亚没有豪宅 这次泡沫并不多 更新时间：2010-2-4 2:00:18 海南双大投资集团是家民营企业,旗下主要实体为三亚当地的三亚房产超市。作为在三亚经营了三年的本土中型企业,三亚房产超市总经理助理王英赫认为,目前在三亚及海南买房的需求依然旺盛,加上国家政策的支持,他相信本轮泡沫不大。 东方早报:目前三亚当地的新楼盘及二手房市场如何? 王英赫:目前三亚市区的新楼盘均价为2万-2.5万元/平方米,二手房为1.7万-2万元/平方米。 但目前三亚市的二手房交易并不活跃而且跳价频繁,其中很大一部分原因就是业主眼看后期还有利可图,纷纷选择惜售待涨。 东方早报:三亚凤凰岛的高档楼盘单价最高已达10万元/平方米,你觉得是否合理? 王英赫:作为一个人工填海而成的小岛,凤凰岛几乎是在参照迪拜模式。现在那的房子均价超过7万元/平方米,主要还是靠地域优势在支撑。若论及建造工艺及装修和物业管理理念,凤凰岛的楼盘还无法与上海北京的豪宅相比,这是内在品质的差距,我认为三亚目前还没有豪宅。 东方早报:全国楼市交易量1月出现大面积下降,面对国家的调控,海南会重蹈1993年的地产泡沫吗? 王英赫:相比1993年,现在宏观调控手段更丰富,具体规划也更详尽,社会收入也大幅增加,虽然现在房价涨幅过快,但我相信这次泡沫不会很大。
