John 许家印自称恒大股份卖得便宜_商业
许家印自称恒大股份卖得便宜_商业 MBAChina 在19日举行的恒大地产投资者推介会上，香港众多富豪出面捧场，恒大地产主席许家印称，“恒大原有股东感到痛心，因为把股份卖得便宜。”据悉，恒大此次招股价相较于净资产值有39.4-54.1%折让。有分析师表示，这给了投资者以更多的增长空间。
在19日的推介会上，香港众多富豪亲临捧场，包括新世界发展主席郑裕彤、华人置业主席刘銮雄、长实集团执行董事叶德铨、星岛新闻集团主席何柱国、英皇集团主席杨受成、中渝置地主席张松桥、德祥企业主席陈国强、资本策略主席锺楚义、金利丰证券董事总经理朱李月华等。
除郑裕彤以及刘銮雄均各自认购5000万美元的恒大地产股份外，李嘉诚、杨受成以及朱李月华均表示有意认购恒大地产股份，但没有透露数额。市场消息指，恒大的国际配售部分昨天已获逾两倍超额认购。
郑裕彤在推介会后表示，他认为恒大地产的销售额很大，以目前的招股价认购是很划算的，而且内地楼市前景也稳健。而叶德铨则表示，恒大地产的业务规模庞大，项目覆盖全国，近期售楼成绩理想，而且土地储备成本便宜，都是长实认购恒大地产的原因。
虽然恒大地产降低了集资规模，但在众多名人捧场下，恒大地产主席许家印还开起了玩笑。许家印说，“恒大上市为不同的人带来不同的心情，没有下单的人感到后悔，下单少的人感到遗憾，下单多的人有成就感，至于恒大原有股东就感到痛心，因为把股份卖得便宜。”
据报道，恒大地产本次拟发行15.13亿股，其中9亿股为新股（占发售股份近60%），而6.113亿股为旧股（占发售股份约40%），每股招股价介乎3-4元，计划筹资7.69亿美元（约合52亿人民币）。恒大此次发售的股份已由原来总股本的15%降至10%.若以招股价3-4元区间计算，恒大预测2010年度市盈率仅得5-6.6倍，相较于净资产值也有39.4-54.1%折让，相比近期内香港上市的内地房地产股而言，售价相当便宜，近期在港上市的内房股相对净资产折让一般都在30%左右。
本周有四只内房股同时招股，除了恒大之外，还包括禹洲、明发以及卓越。辉立证券企业融资主任黄嘉文指出，由于有多只业务相若的新股同时招股，将会分散资金。但相比较而言，以恒大地产的基本因素较佳，因为恒大的土地储备丰厚，亦有很多具实力的机构投资者入股，相信在新股热潮中脱颖而出的机会较大。亦有分析师认为，恒大缩减融资规模的主要原因是确保上市成功，股价折让给了投资者更多的想象空间和增长空间。
