小智 国家信息中心专家：房地产不会出台更严厉政策
国家信息中心专家：房地产不会出台更严厉政策 更新时间：2010-1-20 17:32:17 日前，国家信息中心首席经济师祝宝良在出席2010年有色金属行业发展研讨会时表示，目前货币政策正由过度宽松向适度宽松转型，为保持适度宽松的货币政策，央行可能还会通过上调存款准备金率、上调央票利率来收缩流动性，加息是最后考虑的政策，而继收紧二套房贷等房地产调控政策陆续落地后，房地产调控政策到此结束，应该不会出台更严厉的政策。 货币政策：不会转向紧缩 日前，央行突然宣布上调存款准备金率，市场对货币政策收紧的担忧蔓延。祝宝良认为，适度宽松的货币政策不会改变。从去年7月开始，宽松的货币政策实际上已经退出，去年新增贷款规模达到9.6万亿，下半年开始贷款增量在急剧下降，表明已经逐渐开始收紧信贷。祝宝良表示，目前货币政策是由过度宽松向适度宽松转变，而不会转向紧缩。 加息：或在6、7月份 去年信贷大量投放后，通胀预期升温，市场预期CPI和PPI年底将转正。祝宝良认为，与上调存款准备金率等政策相比，利率政策将是最后动用的工具，而担心主要来自于一旦利率提高，可能导致大部分热钱流入，控制货币流量或将成为泡影。 祝宝良分析，今年物价肯定是往上涨的，但通胀压力不会太大，CPI上涨高点将在6、7月份，而央行如果要加息，则在6、7月份的可能性较大。 房地产调控：政策到此结束 去年年初人们还是现金为王，随后房地产价格一路高歌，房地产泡沫化导致政府近期一系列重拳出击。“房地产肯定是有泡沫的，价格不会大涨。”祝宝良分析。 不过，限制房地产需求、抑制过度投机的政策已经出台得差不多了，针对房地产市场应该不会有更严厉的政策出台，“物业税早晚会出，但短期内出台的可能性不大。” 祝宝良认为，去年房价飙升后，房地产企业现金是相当充裕的，房地产投资规模不成问题，今年预计很大一部分固定资产投资仍要靠房地产来拉动，上半年房地产投资不会大幅回落，但是下半年如果房价大幅下滑，则房地产投资也会降下来。
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