当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商，而开发商在收到这笔款项之后，会在七个工作日内退还给购房者。

按揭贷款保证金是规避贷款逾期风险的一种措施，是对购房者违约行为的一种约束，购房者在履行还贷义务的同时，这笔钱应当由银行退还。

贷款抵押金是在你还清结清所有贷款之后返还！