5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，与上月持平，5年期LPR为4.45%，较上月的4.6%下调15个基点。这也意味着，新办理的首套房贷款利率下限，在一周内从4.6%降至4.4%，又降至4.25%。

为何此次利率调整后，银行执行速度如此之快？某中介交易服务中心负责人表示，之前人民银行调整的是利率下限，银行要执行新的利率需要逐级审批，而央行调整LPR以后，银行不需要逐级审批，所以执行速度也快一些。

5年期以上LPR调整对购房家庭有什么影响?

2019年LPR改革完成后，所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限LPR为定价基准加点形成。本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。

对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。

对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。