杭州按揭贷款政策 (买房贷款划算吗?房贷最低利率4.65%)

杭州按揭贷款政策 (买房贷款划算吗?房贷最低利率4.65%)

提问:房哥,今年买房,贷款划算吗?

现在的房贷利率,最低是多少?

回答:现在值得买房,贷款是划算的。

根据著名房产专家“杭州房哥”的数据分析,2020年6月,全国首套房的贷款平均利率是5.32%,二套房贷款平均利率是5.63%。

在众多银行的贷款利率之中,最低的是花旗银行,贷款利率4.65%。所有银行的利率,在2020年上半年都下降了0.15%,即15个基点。

假设利率从4.8%下降至4.65%,即0.15%。

如果贷款30年,剩余本金100万,按等额本息方式还款,一共可以少还32500元利息,平均每个月少还90元。

提问:现在杭州买房落户的政策,有什么规定?

回答:在杭州买房落户,详细的说明、介绍、描述;详见知识星球内部资料《突破限购,多种方法完美规避所有风险》

提问:房哥您好,我现在温州两套房,其中一套还在按揭。如果把温州这套按揭的房子还掉,再去杭州买房,按揭算第一套还是第二套?

回答:算第二套。

提问:房哥,杭州的房价,现在是个什么情况?

回答:2019年,杭州新增常住人口增加了55.4万。继2016年以来,已经连续4年大幅度增长。正式进入千万人口级别的杭州,迎来一个新时代。

提问:房哥你好,刚加入星球提问。

听说现在临安房子的总体量很大,有20多万套,这量对于临安人口本身而言是多余的,它的承接主要是今后杭州未来科技城的溢出。

问题的关键是,不知道以后未来科技城有多少企业进入,现在只是在建,今后其实是个未知数,请问是这样吗?谢谢。

回答:杭州的未来科技城,面积113平方公里,是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一,是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地。在产业发展上,拥有:阿里巴巴、海康威视总部、菜鸟、钉钉、草根网络、同盾科技等19家独角兽企业,以及众多创新公司。

还有:梦想小镇、中国人工智能小镇、达摩院、超重力实验室、之江实验室、海归创业园、西溪金融岛、未来科技城文化中心、高等教育链、国家会议中心等创新产业。

提问:房哥你好,请问有什么投资房产快速见效的理论吗?

回答:路可以修,人可以搬,地铁可以开通,新区可以申请,但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境。根据居住的角度,要么依山,要么傍水。

投资房产快速见效,详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法:一变二,二变四》

提问:房哥,我在上海有套房,全款买的。

今年在杭州已满两年社保,有买房资格了。

这种情况,在杭州买房,是首套房吗?

回答:你在杭州买房,属于首套房。

提问:你好房哥,我想在杭州投资一套房子。

杭州市区的公寓、临安或海宁的住宅,这三个选择,哪个升值潜力最大?

回答:临安的住宅,升值潜力最大。根据2020年6月9号的临安土拍结果,位于临安城区苕溪北岸的锦北板块,临政储出12号地块,被绿城房企拍下,楼面价13812元/平,溢价率15%。此地块的楼盘,未来精装修的限价是29500元/平,直接涨至接近3万元/平的价格。随着杭州地铁16号线的开通,临安今年卖地价格屡创新高,预计下半年开始,房价涨幅达到一个新高度,超过海宁住宅与杭州主城区公寓。

提问:房哥你好,杭州的公寓值得投资吗?

最近看了绿城的春树云筑、世茂泰禾、龙湖紫金上城、万科众城汇。

如果按照投资价值,怎么排序呢?

回答:杭州的公寓,值得投资。根据投资的角度,先后排序:龙湖紫金上城→世茂泰禾→春树云筑、万科众城汇。2020年5月,龙湖紫金上城,总共售出166套公寓,是杭州市区销量第一的公寓楼盘。

提问:我想通过人才政策,把我老公户口迁到杭州,买房后迁回。问题是如果买新房,有摇号指标了,摇中的情况下,最快多久户口能迁回呢?新房多久收房?多久办房产证?

是不是一定要把户口留在杭州,一直到新房收房并且办完房产证?

回答:买房后,即可迁回。买新房,一般情况下,两年收房。收房以后,办理房产证。户口可以不用留在杭州,房产证照样可以办理。

提问:我在临安的滨湖天地买了一套房子,车位没买,是否需要买?

回答:车位值得配置。汽车正在越来越普及,保有量越来越多。在杭州这座发达的城市,以后的车位比汽车贵,是一件越来越正常的事情。滨湖天地的总户数是2282户,总车位是2396个,车位配比是一个标准情况,值得买入车位。

提问:房哥你好,房产税出来以后,房价会继续上涨吗?

回答:详见知识星球内部资料《房产税为什么会导致房价上涨?》

买限购区域商住两用房和非限购区纯住宅的利弊分析?未来升值空间差距?谢谢!

回答:根据你的情况,可以在临安买房。商住两用房的投资时间,比住宅的投资时间更久。未来升值空间差距,住宅更有优势。你在临安买房,可以选择:北樾府、宝龙融信·新世邸、宝龙旭辉城。这三个新房楼盘,符合你的购房需求。

提问:房哥你好,在杭州怎么买到好房子?

回答:好的房子一定要有适合生活居住的环境,考虑到日常生活所需,房子周边的配套设施一定要齐全。

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