lne 大家好，关于融资租赁的种类很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于融资租赁的种类有的知识，希望对各位有所帮助！
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融资租赁金租和商租的区别建筑融资租赁是什么意思我们通常情况下所说的简单融资租赁是指什么？金融租赁和融资租赁如何划分？融资租赁金租和商租的区别一、性质不同：
金融租赁公司是金融机构，融资租赁公司是非金融机构。前者是放款单位，后者则是借款单位。二者有着本质的区别。虽然融资租赁公司总想往金融方面靠，但是被国家下发的相关条例给限制住了，目的是为了严防租赁公司从事影子银行业务。
二、产业划分不同：
国家统计局下发《三次产业划分规定》显示，金融租赁属于第三产业—J门：金融业—7120大类：金融租赁。融资租赁被划分为第三产业—L门：租赁和商务服务业—7310大类：机械设备租赁。
三、监管机构不同：
金融租赁公司受银监会批准以及监管，并且只有金融租赁公司才可以冠有“金融”二字，因此成立难度很大，要求很高。成立难度相对来说小一些，对法人股东的要求也相对小一些。但是融资租赁也属于类金融企业，现在国家在大力整顿金融市场，融资租赁注册要求也很严格了。
四、监督管理方式不同：
金融租赁公司监管部门按照放款人监管。租赁公司在监管部门批准的信贷规模范围内开展业务活动。租赁资产发生变化时，每日都要上报。监管部门对租赁公司的银行账户有可靠的监控。
五、适用范围不同：
融资租赁更适合中小企业融资。介于融资租赁拥有融资与融物相结合的特点，出现问题时租赁公司可以回收、处理租赁物，因而在办理融资时对企业资信和担保的要求不高，所以非常适合中小企业融资。
金融租赁是以融物代替融资并且将融资与融物紧密相连的一种信用形式，所以金融租赁方式大多适用于于大型成套设备的租赁
建筑融资租赁是什么意思融资租赁，也称为金融租赁或购买性租赁。它是目前国际上使用得最为普遍、最基本的形式。根据国际统一私法协会《融资租赁公约》的定义，融资租赁是指这样一种交易行为：出租人根据承租人的请求及提供的规格，与第三方（供货商）订立一项供货合同，根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关的范围内所同意的条款取得工厂、资本货物或其他设备（以下简称设备）。并且，出租人与承租人（用户）订立一项租赁合同，以承租人支付租金为条件授予承租人使用设备的权利。
融资租凭的特点是：
1、融资租赁是一项至少涉及三方当事人的交易；即出租人、承租人和供货商，并至少由两个合同构成（买卖合同和租赁合同）的自成一类的三边交易。
这三方当事人相互关联，两个合同相互制约。
2、拟租赁的设备由承租人自行选定，出租人只负责按用户的要求给予融资便利，购买设备，不负责设备缺陷、延迟交货等责任和设备维护的义务；承租人也不得以此为由拖欠和拒付租金。
3、金额清偿，即出租人在基本租期内只将设备出租给一个特定的用户，出租人从该用户收取的租金总额应等于该项租赁交易的全部投资及利润，或根据出租人所在国关于融资租赁的标准，等于投资总额的一定的比例，如80%。换言之，出租人在此交易中就能收回全部或大部分该项交易的投资。
4、不可解约性，对承租人而言，租赁的设备是承租人根据其自身需要而自行选定的，因此，承租人不能以退还设备为条件而提前中止合同。对出租人而言，因设备为已购进商品，也不能以市场涨价为由而在租期内提高租金。总之，一般情况下，租期内租赁双方无权中止合同。
5、设备的所有权与使用权长期分离。设备的所有权在法律上属于出租人，设备的使用友谊在经济南市上属于承租人。
6、设备的保险、保养、维护等费用及设备过时的风险均由承租人负担。
7、基本租期结束时，承租人对设备拥有留购、续租或退租三种选择权。
融资租赁业务的主要形式有：
1、直接融资，单一投资者租赁，体现着融资租赁的基本特征，是融资租赁业务中采用最多的形式。而融资的其它形式，者是在此基础上，结合了某一信贷特征而派生出来的。
2、转租凭，是指由两家租赁公司同时承继性地经营一笔融资租赁业务，即由出租人a根据最终承租人（用户）的要求先以出承租人的身份从出租人b租进设备，然后再以出租人身份转租给用户使用的一项租赁交易。
3、售后回租，又称租租赁，指由设备的所有者将自己原来拥有的部分财产卖给出租人以获得融资便利，然后再以支付租金为代价，以租赁的方式，再从该公司租回已售出财产的一种租赁交易。对承租企业而言，当其急需现金周转，售后回租是善企业财务状况的一种有效手段；此外，在某些情况下，承租人通过对那些能够升值的设备进行售后回租，还可获得设备溢价的现金收益，对非金融机构类的出租人来说，售后回租是扩大业务种类的一种简便易行的方法。
4、杠杆租赁，杠杆租赁又称平衡租赁，是融资租赁的一种高级形式，适用于价值在几百万美元以上，有效寿命在10年以上的高度资本密集型设备的长期租凭业务，如飞机、船舶、海上石油钻井平台、通讯卫星设备和成套生产设备等。杠杆租赁是指在一项租赁交易中，出租人只需投资租赁设备购置款项的20%-40%的金额，即可在法律上拥有该设备的完整所有权，享有如同对设备100%投资的同等税收待遇；设备购置款项的60%-80%由银行等金融机构提供的无追索权货款解决，但需出租人以租赁设备作抵押、以转让租赁合员和收取租金的权利作担保的一项租赁交易。参与交易的当事人、交易程序及法律结构比融资租赁的基本形式复杂。
我们通常情况下所说的简单融资租赁是指什么？简单融资租赁，是不附带维修条件的设备租赁，具有明显的融通资金性质。其特点是:
第一，由出租人(租赁公司)通过融资提供资金，购进承租人(企业)所需生产设备并租赁给承租人使用。该生产设备往往由承租人直接从设备制造商或销售商那里选定。
第二,合同期限较长，一般设备在3~5年,大型设备在10年以上。租赁合同期包括不可解约的固定期限及合同中规定的续租或展期等。
第三，承租人按合同规定,分期向出租人缴纳租金，并承担合同期内的维修、保养和保险义务。
第四，租赁期满时，根据租赁合同条款规定处理设备。一般有三种处理办法:一是到期后将设备退还给租赁公司；二是另订合同，继续租赁；三是承租人留购，即以很少的“名义货价’”(租赁期满后租赁设备残值的市场售价)或“商定价格“把设备买下来。企业在租赁期满后往往采取留购的形式，这样租赁公同也可以省却处理设备的麻烦。
简单融资租赁在我国有以下三种具体形式。
(1)直接购买租赁。即承租企业根据自已所需的设备，直接与供货厂商洽谈供货条件，再由租赁公司代为购买井租赁给承租企业。
(2)回租租赁。即企业将自制或外购设备卖给租赁公司，然后再以租赁方式将设备租入使用。好处是，企业能保持原有设备的使用权，不会因为出售设备而影响生产,同时又将该项设备占用的资金变成一笔应急资金,用于增加流动资金或进行其他投资。
(3)转租赁。即承租人把租来的设备再转租给第三者使用,通常是国内租赁公司从国外租赁公司承租设备，再转租给国内企业。这种方式适用于引进外资或设备。
金融租赁和融资租赁如何划分？首先我没太明白这个问题，这个问题是有歧义的：可能翻译成两种不同的问题，1、金融租赁公司和融资租赁公司如何划分？2、金融租赁业务和融资租赁业务如何划分？
回答第一个问题：金融租赁公司是银监会批的牌照，融资租赁公司过去是由商务部批的牌照，理论上可以做的业务是一样的，但是由于监管不同，公司运作和合规差异较大。金融租赁公司控股股东通常为大中型金融企业，客户准入要求更为严格，融资渠道也更为畅通，金融租赁公司资产质量一般更为优质。近期普通融资租赁公司划归银保监监管，两类租赁公司是否运作会趋同尚不清楚。但是后者一定会面临整顿和规范。
回答第二个问题：金融租赁业务和融资租赁业务并不是并列的概念，经营租赁和融资租赁是并列的概念。
OK，关于融资租赁的种类和融资租赁的种类有的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
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