融资租赁直租和回租融资租赁直租和回租的区别

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融资租赁中直租和售后回租的区别金融圈里的“直租”和“回租”有什么区别?融资租赁中直租和售后回租的区别第一,资产所有权不同。

融资租赁的资产所有权人是租赁公司。售后回租的资产所有权人是企业。

第二,资金支付方式不同。

直租企业租赁资产后租金在租赁期内分期支付。

售后回租企业可以一次性获取一笔急用资金,租赁期内筹足资金后又将资产租回来。

金融圈里的“直租”和“回租”有什么区别?“直租”和“回租”同属于融资租赁,但从本质来讲,直租是真实的租赁,回租更像是抵押贷款。

简单来说,直租是指租赁公司从第三方(供应商)手里采购机器等产品,再把产品租给运营商适用,运营商按约定定期支付租金给租赁公司。回租是指缺钱的运营商把自己的机器设备等直接卖给租赁公司,获得一笔资金,租赁公司反过来再把机器设备租给运营公司使用,运营公司同样按照约定向租赁公司支付租金,很明显,售后回租一般不涉及第三方供应商。理论上将,直租才是真正的融资租赁,它对租赁公司技术和专业方面的要求更高,发挥的作用也更大。即租赁公司专供某一领域,选择供应商,集中采购管理。而收购回租大多属于信贷资产,“名为租赁实为贷款”,但是由于现实中售后回租的操作更加简单,风险也更小,因此国内租赁公司的业务一般都是售后回租。

直租在发达市场广泛流行。符合真实租赁要求的,租赁公司可以获得加速折旧以及税收优惠,这种优惠可以通过降低租金的方式被转移给承租人,因此直租又被称作“节税租赁”。

与信贷资产相比,融资租赁的优点和特点在于,租赁公司不仅拥有债权,同时还拥有物权。通过对物权的掌握,租赁公司可以弥补债权方面的不足,蓉儿降低了对承租企业信用方面的过多要求。

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