XiaoMing 这篇文章给大家聊聊关于融资租赁直租和回租，以及融资租赁直租和回租的区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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融资租赁中直租和售后回租的区别金融圈里的“直租”和“回租”有什么区别？融资租赁中直租和售后回租的区别第一，资产所有权不同。
融资租赁的资产所有权人是租赁公司。售后回租的资产所有权人是企业。
第二，资金支付方式不同。
直租企业租赁资产后租金在租赁期内分期支付。
售后回租企业可以一次性获取一笔急用资金，租赁期内筹足资金后又将资产租回来。
金融圈里的“直租”和“回租”有什么区别？“直租”和“回租”同属于融资租赁，但从本质来讲，直租是真实的租赁，回租更像是抵押贷款。
简单来说，直租是指租赁公司从第三方（供应商）手里采购机器等产品，再把产品租给运营商适用，运营商按约定定期支付租金给租赁公司。回租是指缺钱的运营商把自己的机器设备等直接卖给租赁公司，获得一笔资金，租赁公司反过来再把机器设备租给运营公司使用，运营公司同样按照约定向租赁公司支付租金，很明显，售后回租一般不涉及第三方供应商。理论上将，直租才是真正的融资租赁，它对租赁公司技术和专业方面的要求更高，发挥的作用也更大。即租赁公司专供某一领域，选择供应商，集中采购管理。而收购回租大多属于信贷资产，“名为租赁实为贷款”，但是由于现实中售后回租的操作更加简单，风险也更小，因此国内租赁公司的业务一般都是售后回租。
直租在发达市场广泛流行。符合真实租赁要求的，租赁公司可以获得加速折旧以及税收优惠，这种优惠可以通过降低租金的方式被转移给承租人，因此直租又被称作“节税租赁”。
与信贷资产相比，融资租赁的优点和特点在于，租赁公司不仅拥有债权，同时还拥有物权。通过对物权的掌握，租赁公司可以弥补债权方面的不足，蓉儿降低了对承租企业信用方面的过多要求。
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