Adam 大家好，今天来为大家解答融资租赁行业这个问题的一些问题点，包括融资租赁行业现状也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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融资租赁从出租人角度看，融资租赁的优点有哪些？融资租赁汽车行业好不好做？融资租赁和经营租赁有什么区别？有没有专门干租赁的中介？前景咋样？融资租赁从出租人角度看，融资租赁的优点有哪些？谢谢邀请。
一、融资租赁的概念
融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货商的选择，出资向供货商购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有。
二、从出租人角度看，融资租赁的优点主要有：
1、以租促销，扩大产品销路和市场占有率；这样做的好处是，大大地降低了购买的门槛，扩大了客户购买力，客户不需要一次性付全款就能买到自己需要的物件。
2、保障款项的及时回收，便于资金预算编制，简化财务核算程序；明确租赁期间的现金流量，利于资金安排。每期的回款金额都通过融资租赁合同明确约定。
3、更侧重项目的未来收益。“融物”特征，决定了租赁的资金用途明确，承租人无法把款项移作他用，出租方更侧重于项目未来现金流量的考察，从而使一些负债率高，但拥有好的项目的承租企业也能获得设备融资。4、降低直接投资风险。如果直接投资到一个项目中，未来的投资回报具有不确定性，而通过融资租赁的方式，不管项目未来是否盈利，未来租金的收取都以合同的形式固化，具有法律保障。
三、融资租赁的缺点总的说来，融资租赁的缺点大致有如下：如资金成本较高；不能享有设备残值；固定的租金支付构成一定的负担；相对于银行信贷而言，风险因素较多，风险贯穿于整个业务活动之中。
融资租赁汽车行业好不好做？现在不好做，加上很多汽车4S店都有贴息，免息，自己有金融，正常金融5到7里左右，没有竞争优势，现在很多金融专员都在家睡觉，早几年都挣钱了，
融资租赁和经营租赁有什么区别？融资租赁与经营租赁的区分本质在于是否转移与租赁资产相关的风险与报酬，若发生风险与报酬转移则被定义为融资租赁，若无转移则被定义为经营租赁。两者的主要区别见下表，涉及主体、签订合同、费用、租赁期间设备维护与到期租赁标的处置等方面均存在差异，对于承租人来说融资租赁需同时计入资产与负债，影响财务结构，经营租赁只需当期费用反映在利润表中。
融资租赁可进一步根据业务模式分类为直接融资租赁、出售回租等，目前在中国出售回租的模式更为普遍。直接融资租赁为最简单的交易模式，存在出租人、承租人与供货商三方参与，签订融资租赁与购买设备两个合同；出售回租指的是承租人即为供货人，承租人将租赁物出售给融资租赁公司后，再与融资租赁公司签订出售回租合同、租赁期内支付租金获取使用权，租赁期满后重新取得设备所有权，其实质为购买与租赁的一体化，只涉及两个主体与出售回租合同。
与银行相比，有限的资金供给和较高的资金端成本，使得租赁公司在业务开端注定要寻找更高收益率同时风险可控的资产，在这样的原动力下，租赁公司依靠融资租赁特有的业务灵活性优势，摸索出一条聚焦产业链、服务中小客户的资产端路线。资产端能力成为租赁公司与同业和银行竞争的核心优势，竞争优势的积累逐渐形成龙头公司的护城河。
与我国商业银行严苛的贷款条件和有限的信贷额度相比，融资租赁公司的贷款条件相对宽松，通过设备类资产开展回租或直租的方式，为客户提供定制化融资解决产品，满足客户中长期债务融资需求。
行行查，行业研究数据库（网站www.hanghangcha.com）
有没有专门干租赁的中介？前景咋样？专门干租赁的中介多的是，包括好多公司也都是专做租凭，不做买卖的。因为做买卖房屋的，知识基础要比租赁高很多。要懂得房子的性价比，要熟悉各种税费的计算和买房的各种交易流程。要有相当的口才和专业的知识来获得客户的信任。毕竟买房不是小事。谁放心把这么大的事交给一个业务不熟的人去做。因为卖房对一个业务员的要求很苛刻，再个周期较长。所以一些中介就专门做租赁了。因为做租赁对业务员的要求不高，只要熟悉小区，了解房源。能给客户匹配到合适的房子，就能成交。租赁做好了也是很赚钱的。赚钱还快。合同一签，佣金结清。所以这种情况就造就了有一批人光做租赁了。反正，不管哪一行，不管租房还是卖房，只要做好了，做精了。都是能赚到钱的
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