Jack 大家好，关于维修基金管理条例很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于维修基金管理条例最新的知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
小区公共收益大修基金被物业贪污，作为小区主人的业主们怎么办？
干物业服务什么都不怕，就怕业主沒文化？
首先题目中第一个大错误是“小区公共收费大修基金被物业贪污了"，这句话中“物业”指的是什么？《物业管理条例》中明文规定，物业是指“已建成投入使用的建筑物及附属的设施设备和相关场地"，属不动产。既然物业是不动产，不动产怎么还会像人一样贪污？
第二错误是“贪污大修基金”也是错误的，大维修基金有当地政府"维修基金管理中心“统一管理，使用权在业主手中，小区物业企业最多组织一下，小区物业企业又不管"维修基金"，维修基金使用都是有“维修基金管理中心”直拨维修单位，又不经手维修基金，怎么会出现贪污之说。
所以你这题目就不成立，文不对题，无法回答。建议楼主将题目修改后再发如何？
网络讨论，仅供参考。
电梯使用多久后可以启用维修基金
电梯一般2年才可以动维修基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第二条、第三条规定：住宅专项维修资金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
根据《建设工程质量管理条例》规定，电梯属于设备安装工程，保修期为2年。
我们小区在地下的暖气主管道改造却动用物业维修基金，这合法吗？
很高兴与大家网谈。
关于小区热力主管道能否动用维修基金，我们边讨论边解答：
一是根据物业管理条例关于水电汽暖供应到户的规定，热力小区业主户表以外的管道都应该是热力公司维修。但是由于国家要求用热单位，必须使用节约能源的汽变热水供暖的热交换器，而热交换器是小区总供暖之用，所以热力的总计量表安装在热交换器之前就算供暖到户了（大区戸）。而随之其供暖管道也只安装到计量表，表内小区管道归小区业主所用所有。自然动用维修基金也在情理之中。
二是关于热力供暖到户的争议：我们业主认为热力供暖到户应是业主供暖计量表前；但热力公司认为你小区有总供热交换站，户头就是x×小区，只不过是总户，应视为供暖到户。目前物业公司与热力公司为此争论多年，但物业公司那能争过独营的热力公司？爱用不用，所以物业公司每年还要组织热交换器供暖的事宜，还得帮助业主排除故障供暖，业主不热满恕物业公司，热力全甩锅给了物业公司，说句公道话，在供暖问题上，物业公司是老鼠跑到风箱眼里一一两头受气？这个事物业公司是背锅侠。目前还有高层二次供水也是这种形式。
综上所述，小区热力管道动用维修基金维修是合法的。
网络讨论，仅供参考。
业主补交公共维修基金诉讼时效怎么算
民法典规定，因住房维修基金使用问题产生争议的，向法院起诉的时效是3年，从当事人知道权利被侵害时开始计算。
普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
.jpg)
