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1、「网拍」泉州、晋江别墅等房产即将拍卖2、2023年广州市铝合金装饰产品（生产）质量监督抽查结果3、门窗小角码干出“锦鲤”市场
「网拍」泉州、晋江别墅等房产即将拍卖
具体详情，请登入晋江市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台查看（网址：http://sf.taobao.com/0595/06）
【第一次拍卖】晋江梅岭南山路桂园人家别墅9#-01号的房地产
晋江梅岭南山路桂园人家别墅9#-01号的房地产。别墅为3层钢筋混凝土结构建筑物，建筑面积388.14平方米，约建成于2005年，室内毛坯。（详情请仔细阅读评估报告）。特别提醒：该房产内存放的物品不在本次拍卖范围内。根据租户提供的租赁合同显示，租赁期限为2017.9.1-2020.8.31，租金6000元/年，三年的租金已一次性付清。
起拍价：4374300元，保证金：870000元，增价幅度：5000元。
【第一次拍卖】晋江市龙湖镇中山街中山南路御龙湾住宅小区7幢109号的
晋江市龙湖镇中山街中山南路御龙湾住宅小区7幢109号的房地产。所在建筑物为4层（含地下1层）钢筋混凝土结构联排别墅式住宅，建成年份约2015年，建筑面积412.92平方米，室内毛坯。（详情请仔细阅读评估报告）
起拍价：1470000元，保证金：290000元，增价幅度：5000元。
【第一次拍卖】晋江市龙湖镇中山街中山南路御龙湾住宅小区5#108号的房地产
晋江市龙湖镇中山街中山南路御龙湾住宅小区5#108号的房地产。所在建筑物为4层（地上3层、地下1层）钢筋砼结构不带电梯联排别墅式住宅，建成年份约2013年，建筑面积386.89平方米，有装修。（详情请仔细阅读评估报告）
起拍价：1629810元，保证金：320000元，增价幅度：5000元。
【第一次拍卖】晋江市安海镇鸿江西路“捷宏?盛宴”4#-B1802 (复式)住宅房地产
晋江市安海镇鸿江西路“捷宏·盛宴”4#-B1802 4#-B1802(复式)住宅房地产。总层数20层，评估对象位于第18层，有配置电梯，建筑面积218.21平方米，钢筋混凝土结构，外墙瓷砖贴面，客厅、餐厅地面为缸砖铺面，卧室地面为木地板，楼梯缸砖踏面，木质扶手，铝合金玻璃窗，入户门为双层防盗门，内门为木门。（详情请仔细阅读评估报告）。特别提醒：拍卖不含室内家具、家电等物品。
起拍价：1298500元，保证金：259000元，增价幅度：5000元。
【第一次拍卖】晋江市凯旋国际11幢2605（复式）住宅、地下室车位421的房地产及家具家电
晋江市梅岭街道许厝社区联昌凯旋国际11幢2605（复式）住宅、地下室车位421的房地产及家具家电。住宅所在楼宇为27层钢混结构建筑物，住宅位于第26层，建筑面积117.68平方米，套内面积为94.6平方米，有装修。车位所在楼宇为31层钢混结构建筑物，车位位于-1层，建筑面积为29.95平方米。家具家电包括餐桌、空调、麻将桌、热水器、冰箱、消毒柜、桌子。（详情请仔细阅读评估报告）
起拍价：1037400元，保证金：200000元，增价幅度：5000元。
【第一次拍卖】晋江市安海镇宝龙豪苑14#-502室住宅房地产
晋江市安海镇宝龙豪苑14#-502室住宅房地产。总层数7层，评估对象位于第5层，无配置电梯，建筑面积229.96平方米，钢筋混凝土结构，外墙瓷砖贴面，客厅、餐厅地面为缸砖铺面，四周木质吊顶；卧室地面为木地板，铝合金玻璃窗，入户门为双层防盗门，内门为木门。（详情请仔细阅读评估报告）
起拍价：1122800元，保证金：224000元，增价幅度：5000元。
【第一次拍卖】晋江市梅岭街道迎宾路398号瑞景香榭花都9#-1305室的房地产及室内家具家电
晋江市梅岭街道迎宾路398号瑞璟香榭花都9#-1305室的房地产及室内家具家电。所在楼宇为31层钢混结构建筑物，住宅位于13层，建筑面积200.82平方米，四房两厅一厨两卫两阳台，有装修。（详情请仔细阅读评估报告）特别提醒：该房产有租户居住在内，但未提供书面合同。
起拍价：1477910元，保证金：290000元，增价幅度：5000元。
【第一次拍卖】晋江福埔工业综合开发区华泰国际新城38幢603室的房地产及室内家具家电
晋江福埔工业综合开发区华泰国际新城38幢603室的房地产及室内家具家电。所在楼宇为6层钢混结构建筑物，住宅位于第6层，建筑面积155.8平方米，三房两厅一厨两卫两阳台，有装修。家具家电包括餐桌椅、皮沙发茶几和电视柜组合、电视机、洗衣机、消毒柜、燃气灶抽油烟机组合、空调、冰箱、微波炉、床和床头柜。（详情请仔细阅读评估报告）。特别提醒：该房产现被执行人及其家属居住在内。
起拍价：978460元，保证金：190000元，增价幅度：5000元。
【第一次拍卖】泉州市丰泽区中芸洲海景花园城一期明月园56-W住宅房地产及室内家具家电
泉州市丰泽区中芸洲海景花园城一期明月园56-W住宅房地产及室内家具家电。总层数3层，评估对象位于第1-3层，无配置电梯，建筑面积245.58平方米，土地使用权面积314.50平方米，钢混结构，外墙面为粉刷，客厅地面铺瓷砖，卧室地面铺木地板，内墙面及天棚粉刷；厨房及卫生间地面铺防滑砖，内墙面贴瓷砖，天棚吊顶，铝合金窗。家具家电包括床、餐桌、皮制沙发、LG冰箱、洗衣机等。（详情请仔细阅读评估报告）
起拍价：3172902元，保证金：634000元，增价幅度：5000元。
【第一次拍卖】南安市水头镇山前村弘超豪庭1号楼18层1802室的房地产
南安市水头镇山前村弘超豪庭1号楼18层1802室的房地产。住宅所在楼宇为30层钢筋混凝土结构建筑物，住宅位于第18层，建筑面积123.25平方米，三房两厅两卫一厨一阳台，室内为毛坯。（详情请仔细阅读评估报告）。
起拍价： 632100元，保证金：120000元，增价幅度：5000元。
排版编辑：陈德桂
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2023年广州市铝合金装饰产品（生产）质量监督抽查结果
中国质量新闻网讯 近日，广州市市场监督管理局发布2023年广州市铝合金装饰产品（生产）质量监督抽查结果。
2023年第二季度，广州市市场监督管理局对铝合金装饰产品质量进行了监督抽查，共抽查了15批次样品，经检验，产品符合标准要求。
本次抽查依据QB/T 1561-1992《金属吊顶》、JC/T 1059-2007《金属及金属复合材料吊顶板》和GB/T 23444-2009《金属及金属材料复合吊顶板》标准，对铝合金装饰产品的尺寸精度、棱边弯曲度、表面质量、附着力、防护层厚、漆膜硬度、耐冲击性、耐酸性、耐碱性、耐油性、耐沸水性等项目进行检验。
2023年广州市铝合金装饰产品产品质量监督抽查结果
序号被抽查市场主体名称被抽样市场主体地址生产单位名称
（标称）生产单位地址（标称）产品名称商标
（标称）规格型号生产日期/批号综合判定不合格项目备注1广州市纳美金属建材有限公司广州市番禺区石基镇凌边村凌环西路工业区内广州市纳美金属建材有限公司广州市番禺区石基镇凌边村凌环西路工业区内铝质天花----（300×300）mm ----2023-05-08未发现不合格————2广州市纳美金属建材有限公司广州市番禺区石基镇凌边村凌环西路工业区内广州市纳美金属建材有限公司广州市番禺区石基镇凌边村凌环西路工业区内铝质天花----（600×600）mm ----2023-05-08未发现不合格————3广州市太铝铝业有限公司广州市番禺区石楼镇赤岗村潮田工业区珠江路24号广州市太铝铝业有限公司广州市番禺区石楼镇赤岗村潮田工业区珠江路24号铝扣板太铝（600×600）mm ----2023-01-10未发现不合格————4广州市飞腾永兴建材有限公司广州市白云区人和镇南方村三丫坑自编1号广州市飞腾永兴建材有限公司广州市白云区人和镇南方村三丫坑自编1号高级铝质天花飞腾永兴（600×600）mm ----2022-12-16未发现不合格————5广州市飞腾永兴建材有限公司广州市白云区人和镇南方村三丫坑自编1号广州市飞腾永兴建材有限公司广州市白云区人和镇南方村三丫坑自编1号高级铝质天花飞腾永兴(600×600)mm 平面 ----2023-04-23未发现不合格————6广州市欧斯龙建材科技有限公司广州市南沙区榄核镇星海路2号之五1栋101广州市欧斯龙建材科技有限公司广州市南沙区榄核镇星海路2号之五1栋101300×600扣板OSL 欧斯龙（300×600）mm ----2023-04-27未发现不合格————7广州帝森建材有限公司广州市番禺区南村镇坑头村工业区西线路39-41号广州帝森建材有限公司广州市番禺区南村镇坑头村工业区西线路39-41号铝平板图形商标（600×600）mm×30mm 氟碳液体喷涂 三涂2023-03-18未发现不合格————8广东美伦建材有限公司广州市番禺区大龙街茶东村东盛路7号之一102广东美伦建材有限公司广州市番禺区大龙街茶东村东盛路7号之一102600×600扣板图形商标（600×600）mm 聚酯粉末喷涂 ----2023-02未发现不合格————9广州康纳天花有限公司广东从化经济开发区丰盈路11号广州康纳天花有限公司广东从化经济开发区丰盈路11号铝质天花CANR600mm×600mm×28mm×0.8mm 聚酯粉末喷涂 ----2023-04-26未发现不合格————10广州龙都建材有限公司广州市花都区新华工业区瑞香路26号广州龙都建材有限公司广州市花都区新华工业区瑞香路26号铝天花迪士顿(300×300×0.65)mm 聚酯辊涂 ----2023-04-02未发现不合格————11广州龙都建材有限公司广州市花都区新华工业区瑞香路26号广州龙都建材有限公司广州市花都区新华工业区瑞香路26号铝天花杰宁（600×600×0.7）mm 聚酯粉末喷涂 ----2023-02-16未发现不合格————12广州市豪顶建筑材料有限公司广州市番禺区沙湾镇福涌村福龙路三街10号广州市豪顶建筑材料有限公司广州市番禺区沙湾镇福涌村福龙路三街10号直角平板图形商标（300×300）mm ----2023-04-21未发现不合格————13广州市豪顶建筑材料有限公司广州市番禺区沙湾镇福涌村福龙路三街10号广州市豪顶建筑材料有限公司广州市番禺区沙湾镇福涌村福龙路三街10号平板图形商标（600×600）mm ----2023-03未发现不合格————14广州市新鸿昌金属天花制造有限公司广州市荔湾区龙溪中路48号之一广州市新鸿昌金属天花制造有限公司广州市荔湾区龙溪中路48号之一铝质天花----600mm×600mm×20mm×0.56mm ----2023-04-08未发现不合格————15广州迪高建材有限公司广州市增城区宁西街朱宁路36号广州迪高建材有限公司广州市增城区宁西街朱宁路36号600*1200暗架Deko（1.0×600×1200）mm ----2023-01-02未发现不合格————
门窗小角码干出“锦鲤”市场
一个从未接触门窗行业的人，看准铝合金窗角码的市场机会，毅然用打工辛苦积攒的20多万元，开角码加工厂；其仅用2年的时间，就将工厂的销售额从0做到3000万元，员工人数从0发展到近100人，并建立多条半自动化生产线！他就是佛山市盛峰门窗配件有限公司总经理禤家锋！本次建博会前，禤总接受本网专访，讲述自己的经营秘诀！
销售额从0到3000万元，只用两年时间
2013年的某个下午，一直在苦苦寻找创业项目的禤家锋，在路边走的时候，注意到一家小作坊生意非常好。此后他一连观察好几天，发现这家小作坊生意都非常的好！于是他向老板打听，才知道生产的东西叫角码，主要用在铝合金门窗上，市场需求很大，生产不过来！随后，他认真调研后发现，佛山有几千家铝合金门窗厂家，佛山凤池市场有100多家做门窗五金配件的批发商；角码的市场空间确实很大，销售渠道也是简单！这一发现让他惊喜若狂，这不就是自己想找的创业项目了！
门窗角码
说干就干，他将自己打工积累的20多万元全拿出来，开加工厂。
当时的工厂只有180平方米，10来个工人，生产主要靠人工加简单的机械。刚开始，产品生产就往凤池市场铺货，货一铺出去，生意就来了；生意确实异常的好！
产品销售量一个月上一个台阶！半年后厂房就扩大到500平方米。
禤家锋在和客户交往中，发现全国铝门窗配件批发市场全国很多，可以在全国复制佛山凤池的销售模式。
此后，他开始疯狂地跑全国铝门窗配件批发市场铺货；就这样生意行情一路上涨，到2014年年销售量突破1000万元；，2015年突破3000万元。
工厂面积不断扩大，2017年工厂的面积达到5000平方米，工人达到70人；生产设备也实现了半自动化。
生产车间
“2013年，铝合金门窗在全国市场开始爆发，我们踩到了市场的爆发点，所以我们工厂能这么快速地成长！”禤家锋说。
2017年开始，禤家锋发现市场开始变了，批发市场的铺货模式简单易学，这几年很多人蜂拥而来，批发市场逐渐饱和，各个商家为了生存，采取各种方式来降低价格抢客户。
批发市场的角码价格竞争出现“白热化”局面，价格没有最低只有更低！一些商家在这种局面下，开始通过降低品质的方式来降低成本，以便赢得市场！
禤家锋感叹的说：“这种价格竞争不是我想要，它让人看不到希望！我们决定从批发市场中逐渐撤出来，将更多精力投入到产品的研发和品质的提高上，走品牌化；此后我们直接对接门窗品牌公司，为他们提供优质的产品。”
以正规化助企业转型升级
从2018年开始转型，到现在盛锋的客户由传统批发订单转换成企业订单。盛锋从加工配件厂向产业品牌运营的公司的彻底转变，是一次脱胎换骨的转变。
不仅是将公司名字改成有限责任公司，更多是盛锋向规范化、正规化、品牌化的现代企业方向迈出的关键一步。
2018年成立佛山市盛锋门窗配件有限公司，面向市场，建立公司的组织架构；申请专利相关产品专利权，保护 自己的技术成果。
2018年开始对公司生产的产品，在佛山市质量计量监督检查中心进行质检，所有检验报告登记造册；表明公司为客户提供高品质的产品的决心。
随后公司对生产线进行升级，引进半自动化的生产线；对厂房车间进行改造；改善工作环境，提高工人待遇。
生产车间
这一系列的改变，让公司有很大的提高，特别是在服务客户的水平上有了很大的提高。现在公司对客户提出的问题，反应的时间大大缩短，一般问题当天就可以得到回复甚至解决。
禤家锋很有感慨的说：“出现问题不怕，怕就怕你对问题不理不问；现在企业都处于高速运转的状态，一个环节出现问题可能会影响整个生产；如果我们能够在最快的速度解决客户的问题甚至痛点，我们就能够赢得客户的支持。我们自身发展的过程也是帮助客户解决问题和痛点的过程！”
公司原来有一个客户被竞争对手低价挖走了，没想过到第二年客户主动找上门来，要求重新合作！后来公司了解到，竞争对手虽低价抢走了客户，但他们在与客户的配合度上，跟不上盛锋的水平，并影响了客户的生产！
以品牌化抢夺市场制高点
从2018年开始，我们铝门窗行业的变化非常明显。在市场的压力下，我们的铝门窗企业从以前的小部分企业到大部分企业，开始大力推进品牌运作。门窗企业建立品牌、搭建渠道、销售产品！以品牌为核心，以渠道为载体，向消费品牌学习。
但是，传统的批发市场的销售渠道，对应的主要是中小厂家、OEM的大厂和部分品牌公司。传统批发市场渠道在激烈的市场竞争中，其开放能力弱、品质不稳定、服务能力不强等缺点被充分暴露出来。其很难适应门窗品牌快速发展的需要！
生产车间
更要命的是互联网的发展，让产品的价格更加透明，无法给中间商生存的空间。
禤家锋说：“我们做为配件企业，要跟上下游品牌企业发展的需要，在2018年以前我们主要通过传统批发的渠道，借助好的时机，快速的把我们的产能和销售额做大；现在我们更多地聚焦本业，专心、专一、专业，将我们的企业做强！而做强最关键点就是我们要有自己品牌。”
铝门窗行业经过20多年的高速发展，行业正在加速向品牌化、专业化、直营化、数字化、智能化、方向的发展。行业集中度将越来越高，资源向品牌企业、优势企业集聚；无论是下游的门窗市场还是上游的供应链，品牌化的方向不可逆。
市场集中度也将越来越高！这种集中度将会通过市场快鱼吃慢鱼，大鱼吃小鱼的兼并性竞争越来实现。
近5年来铝门窗行业的企业加速向品牌的方向发展，其目的就是通过品牌化实现自身的发展的瓶颈，占据行业竞争的制高点。
禤家锋说：“下游的铝门窗品牌企业的激烈竞争，也必然传导到上游的对接企业！我们作为上游的配件商，需要紧跟这一市场趋势。我们将以优质产品和服务为基础，以市场为导向，建立自己的品牌；我们才有可能生存下来，并发展更好。”
