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1、铝合金门窗品牌 铝合金门窗价格2、一扇门窗的蝶变——看“中国铝材之乡”安义如何实现产业转型3、地产项目铝合金门窗成本,就该这么控,没法更细了
铝合金门窗品牌 铝合金门窗价格
近年来,随着人们对于门窗要求的不断提高,铝合金门窗便随时代要求应运而生,并且广泛流行开来,是深受人们青睐的一种门窗产品。而市场上铝合金门窗品牌如此之多,让消费者眼花缭乱,在当前市场上,铝合金窗户有不小的市场,不管是家庭或是商户,铝合金窗户的使用都非常普遍;这也说明铝合金窗户确实有不少的优点,较之同类其他材料的商品,铝合金窗户是比较火热的产品了。下面就随小编看看铝合金门窗品牌,铝合金门窗价格,以供大家参考哦。
铝合金门窗介绍
铝合金门窗,简称铝门窗,它采用铝合金型材经过一定工序制成。铝合金门窗有推拉铝合金门、推拉铝合金窗、平开铝合金门、平开铝合金窗及铝合金地弹簧门五种,每种门窗分基本门窗和组合门窗。基本门窗包含框、扇、玻璃、五金配件、密封材料等。组合门窗则由两个以上的基本门窗组合成其他形式的窗或连窗门。
铝合金门窗南北各有特色,北方以铝材厚、款式沉稳为特色,以格条款式最具代表性,而格条中又以唐格最具特色。南方则以铝材造型多样、款式活泼为特色,以花玻最具代表性,有花格、冰雕、浅雕、晶贝等款式,广州新标为标志性厂家。
铝合金门窗品牌
1、美驰铝合金门窗,隶属北京美驰建筑材料有限责任公司,是我国门窗市场品种系列最全,技术最专业的门窗企业之一。公司拥有木、铝、塑三大主流材质,其门窗产品被誉为“豪宅的标志化配置”,被广泛应用于各类高档住宅及一些标志性建筑中。
2、圣堡罗铝合金门窗,属一家集研发、生产与市场销售于一体的综合型现代化企业,主要从事铝合金居室门和工艺实木门的生产,产品系列多样,是业内品种最齐,最具品牌影响力的企业。圣堡罗铝合金门窗以世界尖端工艺打造,功能恒久,永不褪色。
3、凤铝铝材铝合金门窗属广东凤铝铝业有限公司,是一家综合性大型民营铝型材企业,集铝合金型材研发、生产与销售等为一体。凤铝铝材是目前业内设备最先进、技术水平最高、产品系列最全的龙头企业之一,产品系列丰富,质量优异。
4、兴发铝合金门窗,属广东兴发铝业有限公司,公司始建于1984年,是我国最早生产铝型材的企业之一,现已成为中国著名的专业生产建筑铝型材、工业铝型材的大型企业。兴发铝合金门窗,工艺精致,质量与服务一流,管理精细而严格,以求不断提高顾客满意度。
5、罗普斯金铝合金门窗属苏州罗普斯金铝业股份有限公司,始创于1993年,是专业生产、加工、安装、经营铝型材的中外合资企业。罗普斯金铝合金门窗在市面上声誉超好,多年来企业更是获得了700余项专利技术,深受大众和专家的一致好评。
铝合金门窗价格
铝合金门窗价格分很多种,主要以其型材的品牌、厚度及玻璃的厚度来决定。一般的铝合金推拉窗价格在200-300左右,90型的铝合金门窗价格在600-700左右,铝合金百叶窗价格则在300-400之间,铝合金平开窗价格在400-500之间,具体的铝合金门窗价格那就要看你用什么样的材料了。
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一扇门窗的蝶变——看“中国铝材之乡”安义如何实现产业转型
一个个块状特色产业,在江西经济地理版图上犹如色彩斑斓的“马赛克”,拼成江西新型工业化的绚丽图景。
安义铝型材产业,就是最闪耀的“马赛克”之一:全县超过一半人口从事铝型材加工、销售,掌握全国约70%的销售市场份额;本县并不生产一块铝锭,却成为民用铝型材全国第二大生产基地……创造出了“无中生有”的产业发展奇迹。
近年来,安义县聚焦铝型材首位产业,引导遍布全国的16万“建材大军”返乡创业,以创新为驱动力,加快推动民用型材向高端智慧门窗和工业型材转型升级。一场“草根产业”蝶变的大戏,正在精彩演绎——向着铝型材产业千亿目标迈进。
安义这扇“门窗”,正展示出一幅幅转型升级的“美景”。
由散转聚 近千名门窗老板回乡创业
今年春节后,刘金根没有像往年一样回到创业多年的北京。他选择留在家乡,在安义县工业园区创办了一家高端门窗生产企业。
2月12日,像众多“门窗老板”一样,刘金根参加了第六届中国(安义)铝型材及门窗博览会。安义县选择每年春节元宵期间举办“铝博会”,就是想让回乡过年的“门窗老板”感受家门口的创业氛围和家乡人的殷切期望。
事实证明,为期4天的展会,更坚定了刘金根留下来的信心——400多家铝型材、门窗制造企业及五金配件、门窗设备生产商参展,在这个全国第二大铝门窗行业专业展会上展示产品、相互交流,开幕首日参展人数就达到16万人次,实现交易额2.77亿元。今年首次参展的刘金根,收获了10多张订单,订单额接近100万元。“这充分说明了安义在全国门窗行业的影响力,今年我们力争销售额达到3500万元。”他说,“回来后心里更加有底气、更加踏实了。”他认为,这两年,安义门窗产业链日渐完善,从一根型材、一块玻璃到一滴胶水,再到一扇成品门窗,全部能够就地完成低成本配套,这是许多地方比不了的优势。
在有“江西小温州”之称的安义县,有16万人像刘金根一样,在全国各地从事铝型材加工、销售,占全国70%的销售市场份额。
如何把安义人掌握的市场优势转化为产业发展优势?
10年来,安义县持续因势利导推进“三回工程”,向外出做门窗生意的安义人发出“资金回流、人才回归、创业回乡”的号召,并在企业融资、品牌创建等方面给予大力扶持。
3年前,在上海闯荡20年的凌华斌,把企业搬回了安义。对于他而言,回归,既是乡情感召,也是理性抉择。
“在上海,一平方米厂房的月租金是40元,在安义只要10元,光这一项每年就可以降低成本300万元。”凌华斌说,去年公司销售收入突破5000万元,铝合金门窗、阳光房产品出口到了加拿大、英国、越南等国家。
同时,为了帮助企业跨越“市场的冰山”,安义县采取“请进来”和“走出去”两条腿走路的办法,以政府出资的方式,连续三年组织企业赴广州参加全国铝门窗幕墙新产品博览会,并带领企业开拓非洲、欧洲市场。
安义县委常委、工业园区党工委书记熊振强说,16万“建材大军”,是安义铝型材产业最核心的资源,这是其他地方复制不了的优势。近年来,安义已经吸引了近千名“门窗老板”回乡创业,工业园区现有各类建材企业147家,年产能160万吨,居华东第一,全国第二,年产值196亿元。
由旧转新 站在化蛹成蝶的“风口”
在这个技术驱动变革的时代,门窗的功能被重新定义:不再仅仅满足于遮风挡雨、采光通风,而被赋予了更多的期待。这让经历过野蛮生长、品尝过成长阵痛的安义门窗,站在了化蛹成蝶的“风口”。
在第六届中国(安义)铝型材及门窗博览会上,安义本土企业佰洛斯展出的一款“黑科技”产品,受到了国内外参展商的赞叹:把裸眼3D、全息投影技术植入到了阳光房的玻璃中。“个性化、智能化是门窗产业的发展方向。”该公司董事长胡优说,目前正在加大研发投入,准备把VR、大数据等新技术与门窗融合,从传统门窗的“红海”进入智慧门窗的“蓝海”。
回想10年前第一次到安义看到的情形,上海市“门窗专家”、安义县门窗产业顾问唐东一感慨万千。当时,“安义有全国县域最庞大的门窗从业群体,做的却是全国最低端、卖的也是最便宜的产品。”大家对门窗的认识也非常浅薄,“觉得门窗就是一个铝合金框、一块玻璃,不去关心技术、品质,能赚钱就可以。”
“20年前,温州皮鞋是地摊货的代名词,如今已经出口到了意大利。德国是制造业的高地,安义门窗如果能够出口到德国,那说明我们真正蜕变成了一个创新产业。”唐东一说。
这个时间需要多久?“最快5年就能实现。”
唐东一的乐观,来自安义企业家迸发出的创新激情。如今与许多安义“草根老板”交流时,5G、VR、人工智能、大数据……这些科技热词不时从他们嘴里蹦出,这让他看到了安义门窗产业变革的力量。在本届展会上,展出的高新、节能、智能门窗产品占比超过70%。
唐东一的乐观,也从当地政府打造产业公共服务平台的决心上来。
安义门窗告别“小散乱”走向“高大上”,最大的难点是面广量大的中小企业创新能力不强、创新动力不足。为此,安义县下大力气完善公共服务平台,先后开办安义门窗学校,成立门窗检测中心和门窗研发中心,聚合资源为产业转型升级提供动力。
最近一段时间,唐东一正在忙着筹备安义门窗产业历史上的一款基于互联网思维开发的颠覆性产品——“安义一号”节能、隔音高性能断桥铝门窗的产业化。
去年4月,安义门窗工业研发设计中心借用“外脑”,邀请国内近百位门窗专家参与“安义一号”研发,多项发明专利、实用新型专利、外观专利首次应用到这款产品上。北京市“门窗专家”余昌浪评价道:“这些年门窗品种纷繁迭出,但这款新产品的先进性和实用性,至少在未来三五年内难以比拟,具有非常广阔的市场前景及显著的经济效应。”
作为项目发起人的唐东一解释说,之所以要以安义门窗行业协会的名义牵头做研发,就是为了破解当前安义门窗行业存在的创新壁垒,希望打造出一款技术通用的产品,把门窗构件的配合和工艺等技术难题提前解决了,为那些不具备技术条件又想做好产品的企业减少试错的机会,共同提升安义门窗的品质。据了解,由安义门窗工业研发设计中心邀请国内近百位专家,用互联网思维开发的颠覆性产品——“安义一号”门窗即将产业化。“安义的门窗企业都可以采取合作方式使用各项技术,大大降低了中小企业创新的试错成本。”唐东一说,这就是政府搭建创新平台所发挥的功能。
在安义县工业园区,核心区占地面积达500亩的安义门窗特色小镇正在规划之中。以智能门窗产业发展为核心,准备引进约30个高端门窗产业项目,构建高端门窗产业生态圈。到2022年,安义高端智能门窗年产量将由目前的500万平方米提升至1500万平方米。届时,安义铝型材产业将实现从“卖棉花”“卖服装”到“卖时装”的蜕变。
由弱转强 尽快实现千亿产业梦
建材产业从年营业收入96亿元到去年的196亿元,安义县用了5年时间。实现高质量跨越式发展,尽快跃上千亿级产业台阶,是安义县追求的目标。
刚刚过去的2018年,金鑫发铝业有限公司迈上了一个大台阶——产值突破10亿元。
“我们希望在不远的将来成为百亿企业,引领安义铝型材产业转型升级。”公司董事长王春华踌躇满志:今年准备投入10亿元实施扩产计划,深耕工业铝型材领域,筹建院士工作站,加大研发投入,争取成为航空航天铝型材供应商。
王春华吃下了“定心丸”:“园区将优先解决我们200亩扩产用地指标。”目前,金鑫发是安义铝型材产业亩均效益最高的企业,占地面积80亩,实现4.5万吨铝型材的年产量,每亩产生的税收超过8万元。
安义铝型材产业规模盛名之下,知名品牌、能够在全国叫得响的龙头企业不足,有人形象喻之为“只见星星,不见月亮”。
唐东一认为,“草根经济”必须有龙头企业的引领,才能转型升级为现代产业集群。从广东佛山、山东临朐等国内重要铝型材产业基地发展经验来看,龙头企业是产业集群化、高端化发展的重要驱动力。而安义铝型材产业,当下最缺的就是龙头企业这个“少数关键”。
“让金鑫发这样量级的企业尽快做大做强,成为驱动产业转型升级的强劲动力,是安义的当务之急。”熊振强说,安义县委、县政府已经深刻意识到铝型材产业发展软肋所在:作为典型的“草根产业”,安义铝型材产业既有快、灵、活的优势,也存在低、小、散的弊病。如何突破成长的“天花板”?关键在于转变发展方式,加快推进块状经济向现代产业集群转型升级,让“草根经济”变为“榕树经济”。
2月2日,安义县召开民营企业座谈会。王春华在会上直言:安义铝型材及门窗产业要实现高质量跨越式发展,缺乏龙头企业品牌带动、缺乏高端人才科技支撑、缺乏政府对转型升级的系统引导。
就在这次会上,王春华看到了政府培育“领头羊”的决心:即将出台系列举措支持骨干企业做大做强,对园区建材骨干企业,扩大再生产供地优先保障、产业资金优先安排,对企业设立院士工作站、博士后工作站等予以奖励……
熊振强表示,安义将采取培育与引进两条腿走路的办法实施龙头引领战略,今年计划在工业园区选择2至3家骨干企业集中予以扶持,在两三年内培育一批产值过20亿元、30亿元、50亿元乃至100亿元的大型企业,形成良性发展的产业链,引领安义建材产业集群步入良性快速发展轨道。同时,瞄准国内铝型材行业和门窗行业前10强企业精准招大引强,力争今年引进2至3家30亿元以上的知名企业落户。
地产项目铝合金门窗成本,就该这么控,没法更细了
门窗工程的基本内容
1.1 企业经营的本质
利润是企业维系正常运营的基础;
老板最关注经营指标:净资产收益率-ROE
职业经理人能对利润率贡献:
开源(创收)——投拓、营销
节流(降本增效)——设计、成本、工程、财务
1.2 如何控制目标成本,提高项目利润率?
赵丰:
价值分析法:严控结构性成本,满足功能性成本
适当提升:客户敏感性成本
铝合金门窗:属于客户敏感性成本,为什么要进行优化?
理由:门窗工程总建面单方占比高
中低端项目门窗工程成本,总建面单方在100元/m2;
占除地价外开发成本的3%,占地上建筑工程费成本的9%;
1.3 常用门窗不同材质价格及组价
铝合金门窗材料与安装费占比
材料占比:72%
安装占比:28%
铝合金门窗各材料费占比
铝型材占材料费比例:46%
玻璃占材料费比例:28%
五金占材料费比例:16%
辅料占材料费比例:10%
1.4 门窗敏感性分析
客户敏感点:门窗材质(铝合金/塑钢)、防水性能、窗地比(防水效果、采光效果、外立面效果);
客户次敏感点:门窗分隔形式(通风效果)、五金件品牌(使用寿命);
客户非敏感点:型材品牌、型材系列、隔热条品牌、玻璃品牌、玻璃厚度;
结论:客户敏感性成本内也区分敏感点与非敏感点;
客户非敏感点成本占比54%;
优化量级:10个项目(100万方)可减少1000万成本;50个项目(500万方)可减少5000万成本;
门窗标准化
设定目标及标准化成果
2.1 铝合金门窗现状调查
1、门窗价格浮动大
55系列:510-580元/m2;60系列:555-745元/m2
2、型材含量浮动大
55系列:8.3-10kg/m2;60系列:8.9-11.2kg/m2
2.2 铝合金门窗成本控制设定目标
根据各地域不同降低铝合金门窗综合单价50-100元/m2;
2.3 旧规范预设目标及标准化落地结果
旧规范55系列平开门窗,90系列推拉门窗;
现状:铝型材净含量8.3-10kg/m2;
目标:铝型材净含量7.5kg/m2;
旧规范60系列平开门窗,90系列推拉门窗;
现状:铝型材净含量8.9-11.2kg/m2;
目标:铝型材净含量8kg/m2;
2.4 标准化结果的验证
标准化55系列型材米重比中断项目55系列优化综合单价:(8.84-7.26)kg*23.58元/kg=37元/m2;
Ⅰ+Ⅰ型18.6mm进口穿条改为国产穿条优化综合单价:(8.6-6)*7.26=19元/m2
玻璃由6LOW-E+12A+6按照规范厚度优化为5LOW-E+12A+5/ 6LOW-E+12A+6,
暂按各占50%计取,优化综合单价:(182-161)*0.75*0.5=8元/m2
五金件选用兴三星,比坚朗减少9元/m2
标准化图纸门窗综合单价比中端项目共减少综合单价73元/m2
总建面单方优化:73元/m2*门窗含量0.21*可售比70%=11元/m2
2.5 新规范预设目标及标准化落地结果
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新旧铝合金规范的差别
3.1 规范名称:《GB/T8478-2020 铝合金门窗》
新规范实施时间:2021年2月1日
项目采用旧规范/新规范区分要点:项目立项备案时间(除南京外)/图纸审查通过时间(南京)
新规范主要差异:型材壁厚
外门、外窗定义: 与外界有直接接触,例:开放式阳台门
内门、内窗定义:与外界无直接接触,例:封闭式阳台门
用地规划条件内要求封闭阳台,包阳台部位算外窗,阳台门算内门考虑
3.2 省标新规范主要差异
浙江新规范:
《浙江省工程建设标准建铝合金建筑外窗应用技术规程DB33/T1064-2021》
3.1.2 隔热铝合金型材应采用多腔构造,主要差异:推拉门窗采用闭口型材
铝合金门窗标准化思路
4.1 区分不同区域选择门窗材质
区分采暖区域与非采暖区域,非采暖区域无节能要求
采暖区域:须采用断桥隔热型材
非采暖区域:如楼梯间、公共部位、屋顶炮楼:
采用普通铝合金推拉窗、普通玻璃/白色型材塑钢窗、普通玻璃
区分改造区域改造前门窗材质,降低成本
涉及后改造区域改造前门窗:采用白色型材塑钢窗
4.2 门窗分割形式
门窗设计注意事项
一、根据产品档次控制开窗率(窗地比)
控制窗地面积比,中端系列高层住宅控制在0.22-0.24,高端高层住宅控制在0.26
二、控制北侧开窗
1、北侧开窗率要小于南侧
2、尽量避免在北侧、南侧次卧设置落地窗,窗台高度确定为900mm,不须设置护窗栏杆
三、控制转角窗的使用
转角窗存在抗风能力弱、渗漏风险大、米重高等问题,应尽量避免出现转角窗
四、门窗的分隔尽量合理
1、开启方式对成本影响大,按 “大固定小开启、多固定少开启、多推拉少平开、横挺竖挺最少化”
方式进行控制
2、满足通风要求的情况下减少开启扇数量及单扇面积
3、应避免设置过小和过大的门、窗扇,减少使用平开门
4、权衡壁厚型、材截面与其承重能力的关系,尽量减少使用钢衬
4.3 铝合金型材选择
4.3.1 铝合金价格组成
铝型材供应价=铝锭价+铝型材加工费+运输费
一、铝锭价:
铝锭价以集采约定下单当日“XXXX”上午开盘铝锭报价的平均价为准。(可在西本新干线、世铝网等网站查询)
型材横截面尺寸的允许偏差分为普通级、高精级、超高精级
旧规范要求:一般按普通级执行即可,对于装配关系的尺寸或高档门窗,按高精级或超高精级
新规范要求:有装配关系的门窗主型材基材壁厚公称尺寸允许偏差,按高超高精级
普通级精度不足,米重正偏差过大,影响安装,经论证,按高精级为基准型材
二、铝型材加工费:
1、型材品牌
相同精度铝锭本身价格无差异,决定铝型材价格的是型材的品牌及隔热条价格。
一线品牌:渤海、亚铝、广亚、坚美、兴发、力尔
二线品牌:豪美、中旺、广铝、经阁、南山、华建
三线品牌:地域性品牌
一线品牌较二线品牌高8%左右——胡卫波
全国性的公司可选用二线品牌,地域性公司可选用三线品牌
二、铝型材加工费:
2、隔热条选择
进口隔热条性能优于国产隔热条,但两者约1800(14.8mm)-3000(24mm)元/吨的成本差异。折合门窗面积,两者综合单价差价约17元/m2-22元/m2
进口隔热条品牌:“泰诺风”,
国产隔热条品牌:“白云”
应选用国产隔热条
三:铝合金型材与节能关系
铝合金框料在节能方面只加长隔热条,地标未规定腔体结构最低要求时不考虑采用多腔结构;
成本控制要点:控制铝合金门窗单价的关键是铝型材的用量,
而要控制铝型材的用量,既需要合理选择型材系列,也需要区别不同使用位置使用不同类型的窗型。
比如50系列、55系列、60系列对应的型材用量的差异分别是100%、105%、113%;
隔热条宽度选择
型材节能主要靠隔热条宽度实现,隔热条越宽,型材节能越好
本次标准化通过增加隔热条宽度,提高门窗的节能性能,型材米重略微增加
平开门窗55系列隔热条14.8mm改为55系列18.6mm,60系列隔热条20mm改为60系列24mm
推拉门窗本身达不到节能要求,隔热条采用1.48mm
例:《河北省建筑节能门窗工程技术规范 DB13(J)114-2013 》
高性能建筑节能门窗的隔热条截面高度不应
小于24mm正常采用65系列平开门窗,
经标准化后使用60系列就能满足规范要求,
每平方净用量减少0.6kg/m2,
每平方单价降低15元/m2
0.6kg/m2*1.08(损耗)*23.58=15元/m2
外开窗,有转换料VS无转换料
外开窗市面上90%是有转换料做法,某大为了减少型材含量,省成本用无转换料做法,做法有两种:
1、压线朝外做,型材含量最低,存在问题:
1)缝隙在外面容易渗漏水
2)排水孔难施工
3)玻璃负风压容易坠落
2、Z型中挺,把中挺和转换料结合,型材含量比有转换料的外开窗低比压线朝外高,存在问题:
1)铝合金强度下降
2)容易渗漏水
解决方法:某大有标准缝隙打胶工艺操作手册,对施工单位施工能力要求高
经论证,出于安全性,防水性能考虑,标准化图纸选用有转换料做法
三、铝合金门窗成本与节能关系
南方地区隔离热量,单银膜层选择位置2,可有效降低夏季室内太阳得热从而降低空调能耗;
北方地区吸收热量,单银膜层选择位置3,可充分利用冬季室内太阳得热从而降低采暖能耗;
玻璃品牌选择:
玻璃加工厂选择:
加工费
玻璃加工按加工厂家不同分为原厂加工、异地加工两种方式,价格差异视其他因素综合考虑;
按加工厂家的市场信誉,分为一线品牌和二线品牌,一线品牌较二线贵15%左右
原厂加工:
玻璃厂家使用自有的加工设备对自产的玻璃原片进行深加工,主要生产镀膜、Low-E玻璃。
优势:设备先进,工艺完善,质量好,产量高
劣势:价格高,运距远
异地加工:
玻璃深加工单位从玻璃生产厂家购买玻璃原片进行加工,白玻、镀膜、Low-E玻璃均可生产。
优势:价格适中,运距近
劣势:设备、工艺水平一般,质量一般,产量有限
应选择由公司考察认可的加工厂进行异地加工,降低成本
四、五金选择
五金在整个铝门窗中的成本与品牌、门窗开启方式等因素有关。
国产、合资、进口三者价格大致是100、150、200元/m2,
而门窗开启方式的影响以国产品牌为例:推拉窗、推拉门、外平开窗、平开门分别是30、45、70、100 元/m2。
①根据门窗扇的重量自行设计选配五金配件(标称承载能力应大于实际荷载的1.5 倍),活动五金应能满足使用10 万次以上的A 级产品。
②主要五金包括4种:执手、传动器、锁座、摩擦铰链。
③常用材质及价格差异:不锈钢>锌合金>铝合金。
④品牌差异:各品牌档次的五金价格差异大,在投标时应上报实物样品及厂家资料。
进口比国产约贵100%;
国产品牌一线比二线贵15%,五金占整个门窗单价的10%,即对成本的影响为1.5%。
——胡卫波《门窗工程系统性总结》
五金件作为常用部件,消费者的敏感度较高,在成本配置时需要考虑五金档次与产品档次之间的匹配关系,以及考虑质量、耐久性等技术要求对客户认同感的影响。
中低端产品应采用国产二线品牌,高端产品采用国产一线品牌,TOP系产品采用进口品牌
五、 安装方式
湿法施工:
先安装门窗框,后进行塞缝处理,再进行洞口抹灰。这是常规的施工方法。
干法施工:
先安装副框,后洞口抹灰,再安装门窗框。增加副框(包括钢副框、节能副框),增加成本约20~30元/m2:
钢副框采用截面尺寸一般20*40*2mm的热镀锌方管,综合单价约50~60元/m;
节能副框通常是复合材料,一般20~30 元/m。
干法施工使用城市:当地验收必须使用副框的城市,如江苏
湿法施工使用城市:当地验收未规定必须使用副框的城市
来源:胖栋有话说 id:RealEstateDesigner ,作者项剑波,转载已获原作者授权 在此表示感谢!
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