不知不觉，2018年已逐渐步入尾声，这一年里，武汉积极响应中央“房子是用来住的，不是用来炒的”基本定调，坚持楼市调控，抑制房价过快上涨。同时，为了更好的满足市民居住需求，武汉不断扩大刚需优先选房比例。在此情况下，抢房现象得以缓解，原本以为购房者的春天已经到来，无奈却被一再上浮的“房贷利率”拒之门外。

武汉多家银行下调房贷利率，今年买房依旧比去年多花几十万

据了解，目前，武汉首套房贷利率普遍上浮30%，二套房贷利率上浮40%。细化到各个银行来看，以首套房为例，光大银行已上浮至35%；渤海银行、邮政银行、建设银行、兴业银行、工商银行等均已上浮至30%；而华夏银行、交通银行、汇丰银行、平安银行、招商银行、农业银行上浮25%-28%；汉口银行首套房利率上浮比例最小，仅上浮20%。

另外，值得注意的是，招商银行、农业银行、汉口银行已相继下调首套房和二套房利率上浮程度。

房贷利率下调，购房成本是否会相继减少呢？下面，来算一笔账：

以总价150万元的房子为例，首付三成需贷款105万元，贷款30年等额本息还款，利率上浮10%每月还款5889元，还款利息107万；如果利率上浮30%，每月还款6547元，还款利息130万，贷款利率上浮，购房每月需多还款658元，总利息需多付23万元。

利率上浮10%

利率上浮30%

首套房贷利率连涨22个月，武汉连续3个月领跑全国

今年以来，面对日趋严厉的调控政策，全国房价保持平稳，房贷利率水平居高不下。据融360发布的报告显示，今年10月，全国首套房贷款平均利率为5.71%，相当于基准利率1.165倍，刷新年内新高；相比去年10月首套房贷款平均利率的5.30%，上升0.41个百分点。这已是首套房贷利率连续22个月上涨。

武汉10月首套房贷利率平均值为6.26%；二套房贷款平均利率为6.67%，继续领跑全国。另外，值得注意的是，今年8月，二线城市利率增速减缓，而武汉就已领跑全国。

2018年10月部分二线城市首套房平均房贷利率

房贷利率居高不下，刚需该不该买房？应该怎么买？

当然，房贷利率上调，最先误伤的就是刚需，对于他们来说，平白无故多掏出个十几万来买房的确不是一笔小数目。那么在武汉房贷依旧居高不下的情况下刚需该不该买房？又该如何买房呢？