合肥抵押贷 (合肥房产抵押贷款常见问题老司机答记者问)_1

合肥抵押贷 (合肥房产抵押贷款常见问题老司机答记者问)

1)没有营业执照哪些银行做不了?

2)哪家银行利息低?

3)银行对征信查询和逾期有什么要求?

查询半年7次以内为佳,5年内不能有连续3个月逾期,不能累计超过6次逾期。

4)征信查询多、网贷多、大数据花做什么银行?

浦发、中信、农商、新安。

5)长期等额本息能做什么银行?

广发、华夏、浦发、新安、九江、马鞍山农商银行。

6)超过30年的老房子做什么银行?

农行、华夏、中国。

7)犄角旮旯(jī jiǎo gā lá)不值钱房子做什么银行?

农商、湖商、中银。

8)公寓、写字楼、商铺做什么银行?

浦发、徽商、建行、工商。

9)银行对流水什么要求?

正常银行要求半年流水是贷款额度的1.5倍,不是千篇一律。

10)DQ做什么银行?

市面银行基本上都行。

11)哪些银行做二押?

二押意思是按揭房还有按揭贷款又不想还按揭贷款,目前杭州、浙商、招商、建行、民生都开通了二押。

12)哪些银行额度给的高?

商品房额度正常6.5成、回迁房6成、商铺写字楼别墅5成,九江和浙商白名单客户能给8成,新安能给8.5成。

13)贷款前所需准备的材料:

身份证。

户口本。

婚姻材料(结婚提供结婚证,离婚提供离婚证离婚协议,未婚无需提供)。

房产证。

营业执照(公章、法人章、财务章)。

购销合同。

半年流水(收入合计在贷款金额的1倍以上)。

14)银行办理贷款的流程是什么?

1、准备好贷前材料去银行提交材料。

2、放款银行出批复额度(线下银行需要先下户再出批复额度,线上通过系统的银行一般先出额度再安排下户)。

3、还按揭尾款(批复额度出来了按揭房做一押需结清上家按揭尾款,全款房无此步 骤)。

4、按揭房上家银行解压(全款房无此步骤)。

5、放款银行办理抵押(合肥市区房子线上办理抵押,三县需去房产局办理当)。

6、按揭房整个流程10个工作日左右完成,全款房5个工作日左右完成。

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